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：08/24/11：38
：中古マンション相場天王寺区って？
マンション投資用の物件には、購入価格が比較的安価な中古マンションがオススメです。確かに新築マンションは維持費があまりかからなくて済みますが、家賃収入にそれほど大きな差がない場合は、中古のほうが購入費が安い分、利回りが良くなるのではないでしょうか。
マンション投資用の物件を選ぶ際のポイントとしては、空き室になる可能性が低い立地条件であることが第一です。その為には付近の交通機関が充実していることや、オートロックなど物件に人気の高い付加価値があることなども重要です。もちろん予算の関係もありますので、熟考が必要です。
マンション投資だけのリスクではありませんが、不動産は地価の下落や物件価値の減少に伴い、収入も減ってしまうことがあります。リスクを最小に抑えるためにも物件選びは重要なポイントです。また、家賃保証システムの利用などを視野に入れて、運用を行いましょう。
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