中古マンション住宅ローンについて

マンション投資を行う際は、購入価格の比較的安い中古物件がオススメかもしれません。新築に比べると維持費もかかりますが、実際の家賃収入にそれほど大きな差はありません。維持費などを考慮したうえで購入すれば、利回りは新築よりも良くなるのではないでしょうか。


マンション投資の物件は、空き室になる可能性が高ければ損をします。付近の交通機関が充実していることや、オートロックなど、物件に人気の高い付加価値があることなども重要です。また、誰にどういった目的で貸し出すのかということも、重要なポイントになります。


マンション投資はあくまでも投資ですので、リスクもあります。地価の下落による家賃収入の減少や物件価格の減少などが考えられます。不動産コンサルタントなどの会社で「家賃保証システム」などを利用することもできますので、必ず確認をしてから運用を行いましょう。


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