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：08/25/12：03
：マンション値下げ術って？
マンション売却の査定時に重要なのは、とにかく「綺麗にしておく」という点でしょう。不動産業者も第一印象は重要視します。また、築年数・交通機関などはしっかり調べておきましょう。できれば複数の業者に訪問査定をお願いすることも損をしないためのポイントです。
マンション売却契約には大きく分けて２つの契約方法があります。売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約、１つの業者に任せる専任媒介契約です。一般媒介契約は広く媒介でき、リスクを分散できます。専任媒介契約は売却すれば確実に利益になる分、業者が売却に専念してくれます。
マンション売却に関わる諸費用は、マンション売却を委託した業者に対し、売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）の仲介手数料がいちばん大きいものです。その他ローンが残っている場合は抵当権抹消費用がかかります。事前にリフォームをするのであればその費用も必要です。
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