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：08/22/04：24
：ペット可マンション仙台って？
マンション売却時には訪問査定が行われるのがほとんどです。実際にまだ住んでいる家に不動産業者が来ることになりますので、目に見える範囲はしっかりと片付けておきましょう。また、築年数・交通機関については必ず効かれると思いますので、わからないということのないようにしておきましょう。
マンション売却契約は、大きく分けると２つの方法があります。一般媒介契約と専任媒介契約です。一般媒介契約は売主が複数の不動産業者に媒介を依頼し、専任媒介契約は一社に任せるというものになります。メリット・デメリットはありますが、どちらにせよ不動産業者との信頼関係が重要になります。
マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）の仲介手数料です。ローンが残っている場合には抵当権抹消費用もかかります。また、リフォームなどをしてから引き渡す場合はその金額もかかりますので、注意しましょう。
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